新時期為解決民生短板，完善保障和市場體系，推進房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，國家部署大力開展保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等新“三大工程”建設(shè)。中國建研院深圳分公司緊跟國家戰(zhàn)略方向、堅定履行社會責(zé)任、充分彰顯央企擔(dān)當(dāng)，在城市更新、老舊小區(qū)及城中村改造、平急兩用等領(lǐng)域持續(xù)中標(biāo)、承接、開展一批項目，提升服務(wù)民生能力，努力推進城鄉(xiāng)高質(zhì)量、高水平安全發(fā)展。

 01安居微棠2023年度第三批城中村裝修改造項目公寓全過程設(shè)計(BIM)、加固設(shè)計服務(wù)

 項目位于深圳市福田區(qū)，建筑面積約1.4萬平方米。

 項目改造內(nèi)容主要包括建筑主體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、服務(wù)設(shè)施提升。為了確保改造后建筑功能完整統(tǒng)一性，項目團隊提供從結(jié)構(gòu)鑒定、給排水、暖通、電氣到BIM設(shè)計的全過程設(shè)計服務(wù)，以確保改造項目在各個階段都符合規(guī)范要求，滿足功能需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。為規(guī)范城市管理、提升城市形象、改善居民居住環(huán)境、促進社會融合以及實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展帶來積極作用。

 02安居微棠城中村改造項目房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)檢測鑒定

 項目位于深圳市寶安區(qū)、光明區(qū)，檢測規(guī)模約為210棟。

 通過成立城中村改造檢測鑒定項目組，分派多個小組在多棟建筑同時進行現(xiàn)場檢測工作，提升檢測效率。在城中村住房改造前，對自建房屋建筑進行檢測鑒定工作，了解其當(dāng)前現(xiàn)狀，為改造設(shè)計提供依據(jù)。在結(jié)構(gòu)加固過程中，及時開展加固材料的送檢及對關(guān)鍵施工節(jié)點進行監(jiān)督，參加現(xiàn)場加固施工隱蔽驗收。在結(jié)構(gòu)加固完工后，對完成后的樓棟進行復(fù)鑒定，參加加固施工竣工驗收，確保房屋安全質(zhì)量得到保障。

 03云海灣花園項目節(jié)能檢測（含綠建、室內(nèi)空氣污染）、能效測評、綠色建筑等級符合性評估及海綿城市專項咨詢

 項目位于深圳市前海桂灣片區(qū)三開發(fā)單元03街坊，建設(shè)內(nèi)容包括可售型人才房、商品住宅及公共配套設(shè)施等。

 項目技術(shù)服務(wù)主要涵蓋綠色建筑節(jié)能檢測、綠色建筑等級符合性評估、海綿城市驗收咨詢、能效測評等工作。在項目早期提出評估和檢測計劃，形成方案，協(xié)助高效有序開展檢測和驗收工作。間期有計劃地跟進項目資料和現(xiàn)場進度，及時開展專業(yè)技術(shù)審核并提供完善建議。根據(jù)最新要求及項目實際情況，及時反饋相關(guān)問題并調(diào)整技術(shù)方案，確保項目按時高質(zhì)量完成，實現(xiàn)全過程統(tǒng)籌管理。

 04東莞石排鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程實施主體服務(wù)

 項目位于東莞市石排鎮(zhèn)，此次列入改造的老舊小區(qū)為：舊政府宿舍（A、B、C棟）、供銷社大廈（B、C棟）、西興樓，改造總建筑面積1.3萬平方米。

 項目改造內(nèi)容主要包括建筑主體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、服務(wù)設(shè)施提升。項目團隊將履行從項目立項到缺陷責(zé)任期屆滿的全過程工程管理服務(wù)工作，包括質(zhì)量安全、成本控制、工程進度等。項目團隊著重對老舊小區(qū)存在的屋面漏水、排污系統(tǒng)癱瘓、消防系統(tǒng)荒廢等老舊建筑頑疾進行全面更新，讓失去的基本建筑功能得以全面恢復(fù)，通過改造使建筑及周邊環(huán)境換發(fā)新生機。

 05深圳市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院施工圖設(shè)計Ⅰ標(biāo)段項目

 項目位于深圳市寶安區(qū)，以打造一流“國際化、智慧型、研究型”綜合醫(yī)院為建設(shè)目標(biāo)。用地面積約11.14萬平方米，按2000床綜合醫(yī)院規(guī)劃建設(shè)，新建總建筑面積約46.6萬平方米。

 項目通過樓棟逐級退防、安全分區(qū)管控、病房平急轉(zhuǎn)換、預(yù)留應(yīng)急等四個策略打造平急轉(zhuǎn)換體系。通過建設(shè)智慧運維中心，智慧運營場景，實現(xiàn)實時監(jiān)控、統(tǒng)一調(diào)度、可視化呈現(xiàn)等特征，構(gòu)建智慧型醫(yī)院。通過圍護結(jié)構(gòu)熱工性能優(yōu)化、光儲一體化技術(shù)應(yīng)用等技術(shù)措施，實現(xiàn)綠色低碳目標(biāo)。